Parece lógico, nem todos os locais têm o mesmo interesse para o público e, por isso mesmo, o valor do espaço varia consideravelmente. Contudo, a escolha da localização irá condicionar grande parte do sucesso do seu negócio porque são inúmeras as variáveis relacionadas com a localização que têm repercussão. Vamos vê-las de forma detalhada:
A densidade de tráfego da zona
Quantas mais pessoas passarem à frente da lavandaria, mais visibilidade e potenciais clientes terá o negócio. O ideal é que o tráfego seja de umas 50 pessoas a cada 5 minutos, tanto a pé como de carro. E, para afinar, se existir um semáforo à frente, o impacto aumentará graças aos segundos de espera de peões ou condutores.
Alta densidade de população na zona
No ponto anterior vimos o tráfego, mas este aspeto deve estar em consonância com a densidade de população que vive na zona onde vai abrir a sua lavandaria. De pouco serve ser uma zona com muito tráfego, mas com escassez de habitantes, por exemplo. Portanto, se nos arredores da sua lavandaria o número de habitantes for elevado, maior será o número de potenciais clientes.
Perfil da população
Grande parte da sua clientela virá das pessoas que vivam na zona e por isso não deve esquecer o seu perfil:
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Gama de idades
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Posição socioeconómica
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Estilo de vida
Porque a sua lavandaria deverá estar em consonância com eles, se quiser atrair este tipo de público. Também não deve esquecer o perfil ou tipo de negócios a que pode prestar serviço, como é o caso de restaurantes e hotéis (lençóis, edredões, toalhas de mesa, toalhas de banho...).
Custo do espaço
Em função da zona e da cidade em que situar a sua lavandaria, o valor do espaço, os bens e os serviços irão variar. Devemos ter muito em conta esta condicionante dado que irá influenciar as despesas, mas também as receitas que vai obter. Indiscutivelmente, esta variável económica terá peso na hora de decidir a zona onde vai localizar a sua lavandaria self service, assim como na realização do estudo de viabilidade que marcará as possibilidades que tem o negócio e quando recupera o seu investimento.
Segurança e limpeza
Também parece razoável, mas é primordial que a zona em que está situada a sua lavandaria seja segura e esteja limpa.
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Segura:
Para que as pessoas possam deixar a roupa a lavar sem receio de possíveis roubos ou que não esteja situada numa zona excessivamente conflituosa.
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Limpa:
Abrir uma lavandaria numa zona onde os serviços de limpeza são deficientes não é a imagem mais idónea para o seu público. A limpeza da zona a nível de imagem e impressão é básica. Estamos a falar de um negócio relacionado a 100% com a limpeza e se a zona não der esta sensação, por muito bem que esteja pensado e desenvolvido o negócio, vai ser difícil que a clientela escolha esta opção.
Estacionamento
Contar com zonas de estacionamento próximas, quer sejam públicas ou privadas, com um tempo de deslocação desde o parque de estacionamento até à lavandaria que oscile entre os 5/7 minutos, é um ponto a favor, dado que facilitarão o acesso a pessoas que não vivam perto ou que precisem de um veículo para transportar a carga até à lavandaria.
Acessibilidade
Se o passeio onde se situa a lavandaria self service for largo, de preferência à volta dos 3,5 metros de largura, o acesso ao local será muito mais simples e a visibilidade aumentará, assim como o tráfego de peões graças à amplitude existente.
Outro ponto a ter em conta é o piso onde se situa o negócio. O mais favorável é localizá-lo num rés-do-chão com fácil acesso desde a rua, evitando elementos como escadas que possam representar barreiras para a clientela.
Visibilidade
Situar o estabelecimento numa esquina aumentará a visibilidade de forma considerável dado que se poderá ver desde mais pontos e estar presente em duas ruas diferentes.
Esta visibilidade associada à situação aumentará se se incluir o vidro como principal elemento da fachada, permitindo aos transeuntes ver o interior e que isso sirva de chamada e atração. Assim como incluir cartazes, sinais ou indicações na rua que ajudem o público a reparar e encontrar a lavandaria.
Avaliar outras possíveis localizações
Por último, não se deve desconsiderar a possibilidade de situar a sua lavandaria self service em locais que não são propriamente um local ao pé da rua. Estamos a falar, por exemplo, de:
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Centros comerciais
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Parques de campismo
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Supermercados
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Estâncias de esqui
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Bombas de gasolina
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Hotéis
Grande parte da decisão de escolher uma localização para a sua lavandaria self service dependerá dos objetivos marcados para o seu negócio e do estilo que lhe quiser dar. Não é a mesma coisa querer abrir uma lavandaria vintage do que uma sem um estilo marcado. As características do local que procura e o tipo de zona serão influenciados por esse facto. Conhecendo a importância que tem a localização no sucesso da sua lavandaria self service, na Girbau temos a capacidade, como fornecedores, de colocar à sua disposição o nosso serviço de assessoria na escolha do local para ajudá-lo a encontrar o espaço mais idóneo e que se adapte às suas necessidades.
